Charmante Maison F4 au Coeur du Guillaume à Saint Paul

Urbanis, votre agence immobilière située à Saint Paul à la Réunion, vous présente une opportunité rare dans le secteur du Guillaume (97423). Maison de type F4 sur une parcelle de 131 m² et une surface utile d’environ 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un couloir menant à la cuisine et au séjour, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé. À l’étage, vous bénéficierez de deux autres chambres. À l’arrière, une petite cour abritée et à l’avant, un portail coulissant permettant l’accès à une cour pour un véhicule. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Taxes foncières pour 2024 : 1 099 €. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2013, et la maison est habitable. Les menuiseries sont en bois. Située à 50 minutes de l’aéroport, à 15 minutes d’un grand axe 4 voies, et proche des établissements scolaires tels que Maison Blanche et Les Fourmis. Commodités à proximité, incluant une station Engen à 2 minutes et une boulangerie. Idéale pour un jeune couple, en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Prix : 226 000 € incluant 16 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Maison spacieuse de type F4, offrant une surface utile d'environ 80 m² sur une parcelle de 131 m², idéal pour un jeune couple ou une petite famille.
- Rénovations effectuées en 2013, vous permettant d'emménager immédiatement sans travaux supplémentaires.
- Situation géographique très avantageuse : à seulement 50 minutes de l'aéroport et à 15 minutes d'un grand axe à 4 voies.
- Taxes foncières raisonnables de 1 099 € pour 2024 et un prix d'achat attractif de 226 000 €, incluant 16 000 € d'honoraires.
- Proximité des commodités : à 2 minutes d'une station Engen et d'une boulangerie, tout en étant proche des établissements scolaires comme Maison Blanche et Les Fourmis.