Maison ancienne 2-3 chambres avec cour et grotte à Saint-Savinien

Dans le bourg de Saint-Savinien, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette charmante maison ancienne de 85 m² répartie sur trois niveaux, offrant une petite cour et une grotte troglodyte. Cette maison en pierre, située dans une rue tranquille et à l’abri des regards, présente une façade attrayante agrémentée de volets en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte, un salon/séjour doté d’un poêle à bois intégré dans une belle cheminée ancienne, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage abrite une grande chambre de 22 m², élégamment parquetée, avec une cheminée décorative et un WC indépendant. Au second étage, une seconde chambre spacieuse de 22 m², modulable en deux chambres, est accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC. La maison bénéficie d’une belle luminosité, toutes les pièces étant traversantes, tout en conservant le charme des anciennes bâtisses et une ambiance cocooning. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein Sud offrant une vue dégagée sur la verdure et d’une grotte troglodyte, équipée d’électricité. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager : les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage des chambres est assuré par des radiateurs à bain d’huile mobiles, et l’isolation des murs des chambres n’est pas en place. La toiture est en bon état. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec un stationnement facile et gratuit devant la maison. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison ancienne de 85 m² sur trois niveaux se situe dans le bourg de Saint-Savinien, vous offrant un accès facile à toutes les commodités à pied.
- Vous apprécierez la grande pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte, ainsi que le poêle à bois qui apporte chaleur et confort.
- Avec deux chambres spacieuses de 22 m² chacune, cette maison offre une belle luminosité grâce à ses pièces traversantes, tout en gardant le charme de l'ancien.
- Profitez d'une terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur la verdure, parfaite pour des moments de détente en extérieur.
- Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la toiture est en bon état, et le raccordement au tout-à-l’égout simplifie la gestion de votre nouveau bien.