RARE À LA VENTE – Découvrez cette maison d’habitation unique dans la rue principale et commerçante de Villers-Bocage. D’une superficie d’environ 110 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui s’ouvre sur un séjour, une cuisine indépendante et un local commercial de 30 m² avec pignon sur rue. Le premier étage dispose de deux grandes chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Au deuxième étage, un couloir mène à deux autres chambres, un cagibi et un accès au grenier. Au sous-sol, accessible depuis la maison, se trouvent deux grandes caves, un espace buanderie et la chaudière au gaz. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, d’un jardin et de deux garages, le tout sur un terrain de 239 m². Cette maison offre diverses possibilités : résidence principale avec local commercial, transformation en immeuble de rapport pour investissement locatif, ou extension. Tous les commerces sont accessibles à pied. Informations complémentaires : la taxe foncière de 2023 n’est pas représentative en raison d’une exonération partielle. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 300 € et 3 160 €, basé sur les prix énergétiques de référence de 2021. Prix du bien : 299 000 €.
1. Cette maison d'environ 110 m² est située dans la rue principale et commerçante de Villers-Bocage, offrant un accès facile à tous les commerces à pied.
2. Vous disposez d'un local commercial de 30 m² avec pignon sur rue, idéal pour développer votre activité ou générer des revenus supplémentaires.
3. La propriété comprend quatre chambres, un dressing, et deux grandes caves, ce qui en fait un espace de vie spacieux et fonctionnel pour une famille.
4. Sur un terrain de 239 m², vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
5. Le prix de 299 000 € combiner un bon potentiel pour installer une maison d'habitation ou transformer le bien en immeuble de rapport pour un investissement locatif rentable.