Maison 103 m² à Nevers avec jardin – Prête à emménager

À Nevers, maison de 103 m² sur sous-sol disponible immédiatement, sans travaux à prévoir. Située dans une rue tranquille du quartier Alsace Lorraine, à proximité des commerces et des transports.

Elle comprend une entrée menant à un salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée de 10 m² avec accès au sous-sol, une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec rangements, desservant 3 chambres (12, 10 et 9 m²).

Le sous-sol dispose d’un coin cuisine d’été et buanderie de 15 m², d’une pièce de 14 m² pouvant être transformée en chambre et d’un garage spacieux de 33 m².

Le bien est complété par une cour à l’avant de la maison avec une place pour une voiture et un jardin à l’arrière.

Les menuiseries sont en double vitrage, l’isolation est extérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, avec un chauffe-eau thermodynamique, et le système des eaux est tout-à-l’égout.

Le DPE est très bon. Pour les risques naturels, consultez www.georisques.gouv.fr.

- Vous bénéficiez d'une maison spacieuse de 103 m², prête à habiter, sans travaux à prévoir, ce qui vous permet d'emménager immédiatement.
- Située dans le quartier calme d'Alsace Lorraine à Nevers, vous aurez un accès facile aux commerces et aux transports, offrant une qualité de vie agréable.
- La maison dispose de 4 chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour une famille, et un salon-séjour lumineux de 31 m² pour vos moments de convivialité.
- Le sous-sol de 15 m² avec coin cuisine d'été et buanderie en plus d'une pièce supplémentaire de 14 m² augmentent considérablement l'espace utilisable de la propriété.
- Avec un bon DPE, un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur Air/Eau et une isolation extérieure, vous faites un choix économique et respectueux de l'environnement.