Charmante Maison F4 au Coeur du Guillaume à Saint Paul

Urbanis, votre agence immobilière à Saint Paul à la Réunion, vous présente une occasion unique dans le secteur du Guillaume (97423). Cette charmante maison de type F4, édifiée sur une parcelle de 131 m2 et disposant d’une surface utile d’environ 80 m2, saura vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, un couloir menant à la cuisine et au séjour, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez 2 autres chambres. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une petite cour abritée à l’arrière et d’un portail coulissant à l’avant pour accéder à une cour pouvant accueillir un véhicule. Le bien est raccordé au tout à l’égout. Les taxes foncières pour 2024 s’élèvent à 1 099 €. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2013, rendant la maison habitable de suite. Equipée de menuiseries en bois, elle est idéalement située à 50 minutes de l’aéroport et à 15 minutes des grands axes routiers. Les établissements scolaires comme Maison Blanche et Les Fourmis sont à proximité. Les commodités incluent une station Engen distante de 2 minutes et une boulangerie. Ce bien est parfait pour un jeune couple ou comme investissement locatif. Le prix est de 226 000 €, incluant 16 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison F4, avec une surface utile d'environ 80 m2 sur une parcelle de 131 m2, offre un espace confortable idéal pour un jeune couple ou une petite famille.
- Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC séparé, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien.
- La cour abritée à l'arrière et le portail coulissant à l'avant permettant d'accueillir un véhicule ajoutent une touche de praticité à cette propriété.
- Avec des taxes foncières de 1 099 € pour 2024 et un prix de 226 000 € incluant 16 000 € d’honoraires, cet achat représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
- La localisation est stratégique, à seulement 50 minutes de l'aéroport et à proximité d'établissements scolaires et de commodités essentielles, facilitant ainsi la vie quotidienne.