Maison de 60 m² à Gémozac, 2 Garages et Cour

Découvrez cette maison de 60 m² située en plein cœur de Gémozac, à proximité directe des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 29 m² ainsi que deux garages attenants, l’un d’eux donnant sur une charmante cour. À l’étage, un dégagement mène à deux confortables chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par des radiants électriques. Deux parcelles de terrain, l’une boisée et l’autre ‘jardinable’, complètent ce bien pour un total d’environ 972 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant le louer grâce à son emplacement central. Vous pourrez également envisager un agrandissement avec les garages, des stationnements étant disponibles à proximité de la maison. L’assainissement est assuré par le tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 485 €.
Le prix de vente est de 102 600 €, incluant 8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de 60 m² située au centre-ville de Gémozac dispose d'une pièce de vie spacieuse de 29 m², parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Vous bénéficierez de deux garages attenants, offrant amplement d'espace pour vos véhicules ou même un potentiel d'agrandissement.
- Avec deux parcelles de terrain totalisant environ 972 m², dont une jardinable, vous avez la liberté d'aménager un espace extérieur à votre goût.
- L'emplacement central à proximité des commerces en fait une opportunité d'investissement idéale pour une location, exploitant un marché locatif dynamique.
- La maison est à rénover pour personnaliser selon vos goûts, et avec une taxe foncière raisonnable de 485 €, c'est un bon compromis entre l'achat et les frais d'entretien.