Charmante maison F4 au cœur du Guillaume à Saint Paul

Urbanis, votre agence immobilière à Saint Paul, vous présente une opportunité rare dans le secteur du Guillaume (97423).Cette charmante maison F4, construite sur un terrain de 131 m2 avec une surface utile d’environ 80 m2, vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, un couloir menant à la cuisine et au séjour, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour abritée à l’arrière et d’un portail coulissant à l’avant, offrant un accès à la cour pour un véhicule. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Les taxes foncières pour l’année 2024 s’élèvent à 1 099€. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2013, rendant la maison habitable immédiatement. Equipée de menuiseries en bois. Idéalement située, à 50 minutes de l’aéroport, 15 minutes du grand axe 4 voies, à proximité des établissements scolaires à Maison Blanche et Les Fourmis, ainsi que des commodités comme une station Engen à 2 minutes et une boulangerie. Ce bien est idéal pour un jeune couple, en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Prix : 226 000€, incluant 16 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cette charmante maison F4 de 80 m2 sur un terrain de 131 m2 est prête à accueillir votre famille avec ses 3 chambres et une salle d'eau récemment rénovée.
- Située au cœur du Guillaume, vous bénéficierez d'une proximité avec les commodités telles que la station Engen à 2 minutes et les établissements scolaires à Maison Blanche et Les Fourmis.
- Un investissement intéressant, avec un prix de 226 000€ incluant seulement 16 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
- La maison est habitable immédiatement, grâce à des travaux de rénovation effectués en 2013, vous n'aurez donc pas besoin de faire d'importantes dépenses supplémentaires.
- À seulement 50 minutes de l'aéroport et 15 minutes du grand axe 4 voies, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en restant accessible.