Maison avec gîte sur 2619 m² à Rimons 33580

Rimons 33580 est un village qui s’étend sur des plateaux vallonnés, situé près du ruisseau de la Gouraude et de la départementale D 230. C’est l’une des communes les plus boisées de la région de Monségur, dont l’économie est principalement axée sur l’agriculture, notamment la viticulture, avec des jeunes agriculteurs qui reprennent et agrandissent des exploitations familiales. Ce village pittoresque est proche de l’itinéraire du chemin de Saint Jacques de Compostelle, offrant un environnement paisible. À seulement 1h15 de Bordeaux et à 30 minutes de Marmande, ainsi qu’à 5 minutes de Monségur et de Sauveterre de Guyenne, toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, cultures sportives) sont facilement accessibles.

Kheops Immo vous propose cette maison située au pied du plus petit village de France, Castelmoron d’Albret, dans un cadre verdoyant et relaxant. La propriété comprend une habitation de 84 m² avec un gîte de 33 m² et une deuxième maison de 90 m² en cours de rénovation avec permis de construire. Un grand garage de 100 m² complète ce bien.

La première maison rénovée se compose d’une entrée/salon, cuisine, 3 chambres, salle d’eau et WC, ainsi qu’une terrasse. Le gîte inclut une cuisine/salle à manger, un salon, un coin couchage en mezzanine et une salle d’eau avec WC. La seconde maison en rénovation comprend une vaste pièce de vie, 2 chambres, un cellier, une salle d’eau et WC, avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le cadre verdoyant.

Les trois habitations possèdent des entrées séparées et sont équipées de double vitrage, d’une isolation récente et d’un assainissement aux normes. Avec un potentiel locatif saisonnier de 10 000 €, le gîte est répertorié par un domaine événementiel à proximité, et l’attractivité touristique de la région est riche. Plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables.

- Cette propriété offre un total de 2619 m² de terrain, vous permettant de profiter d'un espace verdoyant et d'un environnement paisible, parfait pour les activités de plein air ou un jardin potager.
- La maison principale fait environ 84 m², avec 3 chambres, une cuisine et un salon, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.
- Le gîte de 33 m² est déjà fonctionnel et génère un revenu locatif saisonnier d'environ 10 000 €, offrant un excellent potentiel d'investissement.
- La seconde maison de 90 m² en cours de rénovation possède un permis de construire, ce qui vous permet de personnaliser votre espace selon vos besoins.
- Située à seulement 1h15 de Bordeaux, cette propriété est proche des commodités, tout en étant dans un cadre calme et naturel, ce qui la rend attrayante pour la vie quotidienne ou comme escapade.