Maison à vendre avec local commercial à Villers-Bocage – 299 000€

RARE À LA VENTE – Découvrez cette maison d’habitation de 110m2 à Villers-Bocage, proposée par l’agence QUESNEE Immobilier, idéalement située sur la rue principale commerçante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un séjour et une cuisine indépendante, ainsi qu’un local commercial de 30m2 avec pignon sur rue. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un cagibi et un accès au grenier. Le sous-sol, accessible directement par la maison, comprend deux grandes caves abritant l’espace buanderie et la chaudière à gaz. À l’extérieur, profitez d’une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, d’un jardin, ainsi que de deux garages, le tout sur un terrain de 239m2. Cette maison présente de nombreuses possibilités d’utilisation : habitation avec exploitation d’un local commercial, transformation en immeuble de rapport pour investissement locatif, ou extension. Tous les commerces sont accessibles à pied. La taxe foncière 2023 est partiellement exonérée. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2300€ et 3160€. Estimation basée sur les prix énergétiques de 2021. Prix du bien : 299 000€.

- Cette maison d'environ 110m2, située au centre-ville de Villers-Bocage, offre un accès direct à tous les commerces, rendant votre quotidien plus pratique.
- Avec un local commercial de 30m2 en rez-de-chaussée, vous pouvez envisager une activité professionnelle tout en vivant sur place, ou générer des revenus locatifs.
- La propriété dispose de 4 grandes chambres, d'un dressing et d'un espace de vie agréable, parfait pour une famille, offrant suffisamment d'espace pour le confort de chacun.
- L'extérieur comprend une terrasse, un jardin et deux garages, sur un terrain de 239m2, ce qui apporte de la valeur ajoutée et des possibilités d'aménagement.
- Le prix de 299 000€ est compétitif, et avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2300€ et 3160€, la gestion de votre budget énergie sera maitrisée.