Maison charentaise en parfait état avec jardin à Annepont

  • 249 755 €
17350 Annepont, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 5
  • Chambres
  • 2
  • Garages
  • 216
  • 1949
  • Année de Construction
A vendre

Maison charentaise en parfait état avec jardin à Annepont

17350 Annepont, France
  • 249 755 €

Description

Découvrez cette magnifique maison charentaise d’une superficie habitable de 216 m², soigneusement rénovée et en parfait état, située dans un village prisé sur l’axe Saintes/Saint-Jean-d’Angély. Son charme réside dans ses sols en terre cuite, poutres apparentes, parquets, cheminées et escaliers en ormeau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux grandes pièces de vie, d’une cuisine séparée et de toilettes. Le premier étage abrite trois spacieuses chambres dotées de parquet massif, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre deux grandes pièces chauffées sous combles, parfaites pour des chambres d’enfants. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin plat et arboré, situé à quelques mètres de la maison, agrémenté de deux puits, d’un garage/atelier de 44 m², d’un bassin d’agrément et d’un four à pain. L’accès au terrain se fait par un portail électrique. Un chai de 35 m² vient compléter ce bien d’exception.

En résumé

- Cette maison charentaise de 216 m² est rénovée avec goût, offrant un cadre exceptionnel pour votre famille.
- Elle dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités, ainsi que de 2 grandes pièces de vie qui favorisent la convivialité.
- Le jardin plat et arboré est un véritable atout, idéal pour les activités en extérieur, avec en plus un garage/atelier de 44 m² et un chai de 35 m² pour vos projets.
- Située à proximité de Saintes et Saint-Jean-d'Angély, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 km de ces villes dynamiques.
- Avec un terrain de 1589 m² et des équipements tels que des puits et un bassin d’agrément, cette propriété allie confort et charme de la campagne.

Détails

Mis à jour le mars 31, 2025 à 10:09 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1259933
  • Prix: 249 755 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 216 m²
  • Superficie du Terrain: 1589 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 7
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 1949
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 183
  • Note actuelle du DPE: 183
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 183 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Annepont
  • Code Postal 17350

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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