Maison de ville avec garage à Cuers – Rénovée

À Cuers, dans le cadre pittoresque du centre ancien, découvrez cette maison de ville avec garage, entièrement rénovée en 1999. La surface habitable est de 83 m², se composant de :

– RDC : Garage de 16 m² et cave de 12 m² (hors surfaces habitables)
– RDC surélevé : Salon lumineux de 23 m², WC de 1,1 m², et cuisine aménagée de 9,4 m² (avec puits de lumière)
– 1er étage : Chambre A de 16 m², couloir de 3 m², salle d’eau de 3 m², Chambre B de 11,5 m²
– 2ème étage : Chambre C de 12,8 m² et grenier mansardé de 10 m² (dont 4 m² avec hauteur sous plafond > 1,8 m)

L’état extérieur est BON, avec ravalement de façades effectué (DP Mairie), une rénovation totale de la toiture (avec isolation sous tuiles), isolation des planchers des 1er et 2ème étages, ainsi que des poutres en bois traitées anti xylophages. Le collecteur des eaux usées a été changé en PVC en concertation avec la Mairie, tous ces travaux ayant été réalisés en 1999.

À l’intérieur, vous trouverez des fenêtres en double vitrage bois, des volets manuels en bois (sauf la cuisine équipée d’un volet roulant mécanique), un système de gaz bouteille pour la gazinière, et un chauffage par climatisation et cheminée avec insert. L’eau chaude est fournie par un cumulus de 150 litres datant de 2010.

Un rafraîchissement intérieur est prévu par le propriétaire, qui reste ouvert à la négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Maison de ville de 83 m² habitable, avec 3 chambres, parfaitement adaptée pour une famille ou un couple cherchant de l'espace.
- Rénovation complète effectuée en 1999, incluant une toiture refaite et une isolation de qualité, garantissant confort et économies d'énergie.
- Garage de 16 m² et cave de 12 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux dans un centre-ville.
- Chauffage par climatisation et cheminée avec insert, vous permettant de profiter d'un confort thermique optimal toute l'année.
- Proximité aux commodités du centre ancien de Cuers, idéal pour ceux qui recherchent une vie de quartier dynamique et agréable.