Charmante Maison T4 à Roubaix – Sainte-Élisabeth

EXCLUSIVITÉ : Charmante maison pleine de caractère, idéalement située près du centre-ville de Roubaix, des commerces et des transports.

L’entrée mène à une spacieuse pièce de vie ornée de carreaux de ciment. La cuisine ouverte bénéficie d’un puits de lumière. Vous y trouverez également un espace buanderie avec emplacement pour une machine à laver et des WC séparés. Au premier étage, découvrez une salle de bains équipée d’une vasque, d’une douche, de WC et de placards intégrés, ainsi qu’une chambre de belle taille avec placards intégrés. Au second étage, une pièce passante et une chambre complémentaire sont à votre disposition. Les combles sont aménagés et mansardés au dernier étage.

Le jardin d’environ 40 m², orienté sud-est, offre peu de vis-à-vis, avec une terrasse en bois et un abri. La cave voûtée est saine.

Le chauffage est au gaz grâce à une chaudière CHAPPEE, remplacée en octobre 2023. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants dans tout le bien. Un joli parquet en bon état est présent dans les chambres, avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre est également inclus.

Les honoraires d’agence sont inclus à la charge de l’acquéreur : 5,93% (prix de 135 000 € hors honoraires).

- Cette maison T4 de 95,3 m², située à proximité du centre-ville de Roubaix, offre un accès pratique aux commerces et aux transports en commun.
- Profitez d'un jardin de 40 m² orienté sud-est, idéal pour des moments de détente en extérieur, avec peu de vis-à-vis.
- La chaudière CHAPPEE a été remplacée en octobre 2023, vous assurant un chauffage au gaz efficace et récent, et la maison est entièrement équipée de double vitrage.
- La propriété est en excellent état, avec des éléments de caractère tels que des poutres apparentes et un joli parquet.
- Avec un prix de 135 000 € hors honoraires, incluant des honoraires d'agence de 5,93 %, cet investissement représente une belle opportunité sur le marché actuel.