Maison de Ville à Rozier-Côtes-d’Aurec avec Jardin et Hangar

À Rozier-Côtes-d’Aurec, cette maison de ville de 7 pièces propose 3 chambres, un grand jardin, un garage et un vaste hangar dans un secteur calme et agréable. D’une superficie habitable d’environ 86,36 m², elle se compose comme suit :

À l’intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux, un salon orienté sud-ouest, une salle de douche équipée (douche, meuble vasque, miroir avec appliques, carrelage mural), des WC, ainsi qu’un garage et un atelier.

À l’étage, la maison offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième et 2 bureaux.

Les prestations incluent le chauffage électrique avec radiateurs, un poêle à granulés, un carrelage d’entretien facile, et l’assainissement est raccordé au tout à l’égout. Des travaux sont à prévoir.

À l’extérieur, le joli jardin très bien exposé au sud-ouest dispose d’une vue dégagée. Vous apprécierez également une terrasse carrelée avec store banne électrique et un grand hangar avec mezzanine.

La taxe foncière s’élève à 379 €/an. Les diagnostics de performance énergétique montrent une classe énergie G (586 kWh/m²/an) et une classe climat de 19 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 870 € et 5 270 €.

Située au cœur du village, proche des espaces verts et des sentiers de randonnée, cette maison est à 10 minutes en voiture de toutes les commodités nécessaires (écoles, restaurants, boulangeries, cabinet d’infirmiers). Idéalement placée dans les monts du Forez, à 30 minutes de Saint-Etienne et d’Andrézieux-Bouthéon.

Proposé à 96 500 €, ce bien peut séduire une famille ou un premier acheteur. À découvrir sans tarder.

- Cette maison de ville de 86,36 m² dispose de 7 pièces dont 3 chambres et 2 bureaux, idéale pour une famille ou pour travailler depuis chez vous.
- Un beau jardin bien exposé sud-ouest et une terrasse carrelée avec un store banne électrique offrent un espace extérieur agréable pour se détendre.
- Le garage et le grand hangar avec mezzanine constituent un atout considérable pour le stockage ou des projets personnels, tout en étant situés dans un secteur calme.
- Avec un prix de vente de 96 500 € et une taxe foncière très raisonnable de 379 €/an, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix.
- Localisée à 10 minutes des commodités et proche des sentiers de randonnée, cette maison allie tranquillité et accessibilité.