Maison de ville T4 à Saintes avec cour privative

Découvrez cette maison de ville T4 entièrement rénovée située rive droite à Saintes, dans le quartier prisé de l’Abbaye aux dames, en zone non inondable. Cette propriété dispose d’une cour privative et offre un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 23 m², une cuisine dînatoire de 12 m² avec accès à la cour et un WC indépendant avec lave-main. L’escalier ancien en bois vous mène au premier étage, où se trouvent une chambre chaleureuse de 11 m² avec dressing, ainsi qu’un espace parental comprenant une chambre lumineuse, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, double vasque, et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre de 20 m² au sol (14 m² carrez) avec dressing est disponible. À l’extérieur, la cour de 11 m², exposée plein sud, offre un espace intime pour vos repas. La maison, rénovée en 2019, bénéficie de menuiseries en double vitrage, de radiateurs électriques programmables, d’une isolation améliorée, d’une salle d’eau et d’une cuisine modernes, ainsi que d’un accès à la fibre internet. La toiture a été révisée en novembre 2024. Aucun travaux à prévoir. 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison T4 de 86 m² a été entièrement rénovée en 2019, garantissant un excellent niveau de confort moderne sans travaux à prévoir.
- Située dans le quartier recherché de l’Abbaye aux dames à Saintes, vous bénéficierez d'une petite cour privative de 11 m² idéale pour vos moments de détente.
- La propriété offre une belle luminosité avec un salon/séjour de 23 m² et des chambres spacieuses, dont une de 20 m² au sol (14 m² carrez) au deuxième étage.
- Avec 3 chambres, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et une cuisine dînatoire de 12 m², cet agencement répond parfaitement aux besoins d'une famille.
- La maison est exposée plein sud, ce qui vous permettra de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.