Maison à vendre à Aire sur l’Adour avec terrain spacieux et dépendances

Marc Bouillant, mandataire pour l’Agence Global immobilier, vous propose cette maison des années 60 située dans la commune d’Aire sur l’Adour (40800). Cette maison traditionnelle, entièrement rénovée, bénéficie de double vitrage, d’une isolation extérieure avec bardage PVC, de volets roulants électriques, d’un poêle à bois, et d’un portail motorisé. Elle offre 162 m2 de surface habitable, une véranda de 15.8 m2 et une terrasse d’environ 10 m2, le tout sur un terrain de plus de 7000 m2 avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et partiellement sur la chaîne des Pyrénées. La maison se compose d’un vaste appartement ou de deux appartements communiquants selon vos besoins. Le premier appartement au rez-de-jardin est un T4/5 avec une surface de vie de 94.6 m2, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 cellier. Le second appartement T4 dispose de son propre accès et peut communiquer ou non avec le rez-de-jardin. Il mesure 83.2 m2 et comprend 2 chambres, 1 cuisine fermée aménagée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Un espace dépendant d’environ 100 m2 permet de stocker sur environ 50 m2 et d’accueillir 3 écuries. Un atelier complète ces dépendances. Aucun travaux n’est à prévoir, tout est habitable immédiatement. Située en sortie de ville, cette maison, éloignée des voisins mais pas isolée, conviendrait parfaitement à une famille cherchant de l’espace, ou à des propriétaires d’animaux comme des chevaux, moutons ou chiens. C’est également une opportunité pour un investisseur souhaitant obtenir des revenus locatifs, ou pour un professionnel libéral désirant ouvrir un cabinet spécialisé, avec un accès PMR en rez-de-jardin et une capacité de stationnement pour 4 à 6 véhicules, avec possibilité d’extension. De plus, la présence d’une prise de recharge pour véhicule électrique ajoute une touche de modernité à cette maison. À découvrir sans tarder.

- Cette maison de 162 m2 habitables, avec une véranda de 15.8 m2 et une terrasse de 10 m2, offre un espace de vie spacieux idéal pour une famille.
- Le terrain de plus de 7000 m2 vous permet de profiter d'une vue panoramique sur la campagne et partiellement sur la chaîne des Pyrénées, un véritable havre de paix.
- Elle peut être configurée comme un vaste appartement ou deux appartements communiquants, offrant une flexibilité d'usage selon vos besoins.
- Avec des dépendances d'environ 100 m2, incluant 3 écuries, c'est un choix parfait pour les amoureux des animaux.
- Aucun travaux à prévoir, tout est habitable de suite, ce qui vous permet d'emménager rapidement dans votre nouveau chez-vous.