Vente maison à Corme-Royal avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison à étage située dans le bourg de Corme-Royal, à proximité des commerces, écoles, supermarché et maison médicale, avec Saintes à seulement 15 minutes et les plages de Royan à 30 minutes. Cette propriété, immergée dans un environnement calme et résidentiel, offre un beau jardin arboré de 780 m2 (extensible jusqu’à 1500 m2). Bien entretenue, la maison se compose d’un salon/séjour lumineux de 43 m2 avec de larges ouvertures et une cheminée, d’une cuisine indépendante et dînatoire de 11 m2, de deux chambres (10 m2 et 11 m2) avec parquet, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC indépendant. En rez-de-jardin, on trouve une arrière-cuisine/buanderie, deux chambres supplémentaires de 11 m2 et 12 m2, une seconde salle d’eau et un autre WC indépendant. Parfait pour un atelier, une location saisonnière ou une profession libérale. Un garage de 32 m2, un local technique et une réserve complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin de 780 m2, sans vis-à-vis, est doté d’un portail électrique et est entièrement constructible, offrant la possibilité d’ajouter une piscine ou d’agrandir de 720 m2 grâce à un terrain adjacent. Enfin, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de climatisation réversible, de menuiseries double vitrage, et l’isolation a été refaite. Située hors zone inondable et hors lotissement, avec une taxe foncière de 1029€. Ce bien lumineux et spacieux est habitable de suite, avec un potentiel d’amélioration pour la cuisine. Pour toute visite, n’hésitez pas à me contacter.

- Cette maison à Corme-Royal dispose de 4 chambres, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Avec un jardin arboré de 780 m2, extensible jusqu'à 1500 m2, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et même envisager l'ajout d'une piscine.
- La maison est très bien entretenue, avec un salon lumineux de 43 m2, une cuisine indépendante et dînatoire de 11 m2, et des équipements récents, comme une salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Idéale pour une profession libérale ou un investissement locatif, le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires et d'une arrière-cuisine/buanderie.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux, vous profiterez d'une vie pratique tout en étant à 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan.