Jolie Maison Familiale de 3 Chambres à Laduz

  • 199 000 €
Laduz, Valravillon, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 115
A vendre

Jolie Maison Familiale de 3 Chambres à Laduz

Laduz, Valravillon, France
  • 199 000 €

Description

À seulement 5 minutes d’Aillant et 20 minutes de Joigny, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres située au cœur du village de Laduz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un escalier en bois menant à un chaleureux salon avec parquet et cheminée en marbre, ainsi qu’une grande salle à manger communiquant avec une cuisine à aménager selon vos envies. Un couloir donne accès à un jardin paisible, une chambre, un WC indépendant, et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant ainsi une véritable autonomie au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec parquet et cheminée, ainsi qu’un dressing à aménager. Une véranda donne accès aux deux garages de 30 m² chacun, à la chaufferie et à une belle cave voûtée, le tout sur un terrain de 816 m². Cette maison pleine de cachet est équipée de double vitrage et déjà raccordée au tout-à-l’égout.

En résumé

- Située à seulement 5 minutes d'Aillant et 20 minutes de Joigny, cette maison familiale de 3 chambres offre un cadre de vie agréable et paisible au cœur du village de Laduz.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle entrée, d'un salon chaleureux avec parquet et cheminée en marbre, et d'une salle à manger qui communique avec une cuisine à aménager, parfait pour personnaliser votre espace.
- La maison comprend un jardin paisible, une chambre, un WC indépendant, et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, vous assurant une autonomie idéale au rez-de-chaussée.
- À l'étage, deux chambres spacieuses avec parquet et cheminée, ainsi qu'un dressing à aménager, offrent un espace confortable pour toute la famille.
- Le terrain de 816 m² comprend deux garages de 30 m² chacun et une cave voûtée, tout en étant équipé de double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout, garantissant confort et tranquillité.

Détails

Mis à jour le mars 24, 2025 à 2:55 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-378905
  • Prix: 199 000 €
  • Surface du Bien: 115 m²
  • Superficie du Terrain: 816 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 323
  • Note actuelle du DPE: 323
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 323 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Laduz
  • Code Postal 89110
  • Quartier/Secteur Aillant et alentours, aillantias, auxerre + 15km, charny / st aubin / merry, joigny +15km

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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