Charmante maison individuelle à vendre à Bourbonne-les-Bains

Découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m2, prête à vous accueillir sans travaux à réaliser. Située à Bourbonne-les-Bains, une ville thermale reconnue, elle est nichée dans une petite ruelle au cœur du quartier historique. Vous apprécierez son cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités : centre-ville, supermarchés, banques, boulangerie, etc.

**Caractéristiques de la Maison :**
– **Surface habitable :** 110 m2
– **Matériaux de qualité :** Pierre de Bourgogne, bois de merisier
– **Espace de vie lumineux :** 52 m2
– **Cuisine équipée**
– **Salon donnant sur une terrasse :** 25 m2 exposée plein sud
– **Salle à manger**
– **WC séparé**

**Étage Supérieur :**
– Suite parentale de 25 m2 avec baignoire, lavabo et WC

**Étage Inférieur :**
– Chambre de 22 m2 avec accès à une seconde terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis
– Espace buanderie de 15 m2 avec salle d’eau
– Chaufferie de 6 m2
– WC
– Cave de 15 m2

**Équipements et Prestations :**
– Fenêtres double vitrage
– Volets électriques
– Moustiquaires
– VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
– Adoucisseur d’eau
– Chauffage centralisé au gaz de ville avec chaudière entretenue annuellement
– Compteur Linky
– Tout à l’égout conforme

**Extérieur :**
– Terrain de 80 m2 : Jardin et potager à aménager selon vos souhaits
– Garage fermé d’environ 15 m2, à quelques pas de la maison

**Situation Géographique :**
– Accès autoroutes A31 et A5 : 15 minutes
– Gare SNCF à 38 km
– Luxembourg : 3 heures en voiture
– Rotterdam : 6h30 en voiture
– Bruxelles et Maastricht : 5 heures en voiture

**Prix :** 125.000 euros frais d’agence inclus
La ville de Bourbonne-les-Bains propose de nombreux avantages tels que des eaux thermales, une maison de santé, un hôpital de rééducation et diverses activités sportives et culturelles. Clés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n’avez qu’à emménager avec vos effets personnels. C’est un coup de cœur assuré!

- Cette maison individuelle de 110 m2, située à Bourbonne-les-Bains, offre un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités comme le centre-ville, les supermarchés et autres services essentiels.
- Avec une suite parentale de 25 m2, deux terrasses dont l'une de 25 m2 exposée sud, et un salon lumineux de 52 m2, vous bénéficierez de vastes espaces de vie agréables et confortables.
- Le terrain de 80 m2 comprend un jardin et un potager à aménager selon vos envies, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Équipements modernes dont fenêtres double vitrage, volets électriques et chauffage centralisé au gaz, garantissant confort et économies d'énergie.
- À 15 minutes des autoroutes A31 et A5, cette propriété est idéalement située pour vos déplacements vers des villes comme Luxembourg, Rotterdam, Bruxelles ou Maastricht.