À vendre : Maison 4 chambres avec jardin et garage à Corme-Royal

Dans le bourg de Corme-Royal, à proximité des commerces, écoles, supermarché et maison médicale accessibles à pied, ainsi que Saintes à 15 minutes et les plages à seulement 30 minutes, découvrez cette maison sur sous-sol. Elle dispose d’un garage et d’un beau jardin arboré de 780 m2 dans un environnement calme et résidentiel.

Bien entretenue, la maison se compose d’un salon/séjour lumineux de 43 m2 avec de larges ouvertures offrant une belle vue sur le jardin, équipé d’une cheminée et de la climatisation réversible. Vous trouverez également une cuisine indépendante et dînatoire de 11 m2, deux chambres (10 m2 et 11 m2) avec parquet au sol, une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Au rez-de-jardin, se trouve une seconde cuisine/buanderie donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade de 11 m2 et 12 m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce niveau est parfait pour une personne cherchant plus d’indépendance, pour recevoir des amis, pour de la location saisonnière ou pour une profession libérale. De plus, une réserve, un local technique et un garage de 32 m2 avec placards de rangement sont disponibles. Chaque niveau dispose de sa propre entrée extérieure, avec un escalier intérieur pour communiquer entre les deux.

À l’extérieur, un agréable jardin de 780 m2 offre un espace sans vis-à-vis et est équipé d’un portail électrique. Le terrain est constructible, permettant l’ajout d’une piscine si vous le souhaitez.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’une climatisation réversible dans la pièce principale. Les menuiseries sont en double vitrage et l’isolation des murs périphériques ainsi que des combles a été refaite, offrant un excellent DPE en C. Le bien est raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout, sans mitoyenneté, hors zone inondable et hors lotissement.

Cette maison lumineuse et bien proportionnée est habitable de suite et dispose de multiples possibilités grâce à sa localisation proche des commerces et des points d’intérêt de la région.

- Vous profitez d'une maison spacieuse de 140 m² comprenant 4 chambres, idéale pour une famille, avec un agréable salon/séjour lumineux de 43 m².
- Le jardin arboré de 780 m² est entièrement constructible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité d'installer une piscine.
- Avec un garage de 32 m² et une seconde cuisine au rez-de-jardin, cette maison offre des options pratiques pour le rangement et la vie quotidienne.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
- Située à 15 minutes de Saintes et à 30 minutes des plages, vous bénéficiez d'une localisation clé, proche de toutes commodités essentielles.