Maison à vendre à Lavau – 147 m², 4 Chambres, Jardin Verdoyant

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 2008, offrant une superficie de 147 m², située à Lavau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et à 1h30 de Paris. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison constitue un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. À votre arrivée, vous découvrirez une entrée lumineuse qui annonce une ambiance chaleureuse. Un bureau est également disponible, parfait pour travailler ou se consacrer à vos projets créatifs. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est adossée à un cellier pratique. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées en aluminium, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant de 857 m², idéal pour la détente et les activités en plein air. Cette maison dispose de quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparés. Pour votre confort, un garage et une cave sont également inclus. En outre, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’isolation en bois de 16 cm et le bardage composite récemment rénové en 2021 peaufineront votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant tranquillité, modernité et respect de l’environnement.

1. Cette maison de 147 m² a été construite en 2008, offrant une haute qualité environnementale, ce qui est idéal pour un confort durable et une efficacité énergétique optimale.

2. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, vous bénéficiez d'un espace adapté pour une famille ou pour recevoir des invités.

3. Le jardin de 857 m² et la terrasse ensoleillée vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs pour la détente et les loisirs.

4. Située à Lavau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et à 1h30 de Paris, vous combinez tranquillité et proximité des commodités urbaines.

5. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant non seulement un bon confort thermique, mais aussi des dépenses énergétiques raisonnables, estimées entre 745 et 1007 euros par an.