Maison familiale rénovée à Le Pré d’Auge

REF 224572

Le Pré d’Auge, à seulement 7 minutes de Lisieux et 30 minutes de la plage.

EXCLUSIVITÉ CPH ! Découvrez cette belle maison de style normand, en grande partie rénovée en 2021 !

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur un premier séjour avec cheminée. Un couloir mène à une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’à une chambre spacieuse d’environ 24 m². De l’autre côté, vous trouverez un deuxième séjour ouvert sur le salon.

Un escalier en bois vous conduit à l’étage, où se trouvent une chambre et des toilettes d’un côté, et deux autres chambres de l’autre côté !

Le bien dispose également d’un garage pour deux voitures avec fosse et d’une chaufferie. Le terrain, agréable et clos de haies, s’étend sur une parcelle d’environ 1000 m².

Le chauffage est au fioul, et des travaux réalisés en 2021 comprennent la toiture, la charpente et l’électricité.

DPE : 185 E, GES : 57 B, datant du 04/07/2024. Estimation des coûts annuels minimum = 3.470€, estimation maximum = 4.750€ (année de référence 2021).

Ce bien n’est pas soumis au régime de copropriété. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre négociatrice immobilière, Noémie PREVOST-POTTIER (EI), est immatriculée au RSAC de CAEN sous le n° 900 020 280 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

- Cette belle maison de style normand a été en grande partie rénovée en 2021, garantissant des installations modernes et un confort optimal.
- Avec ses 4 chambres et un espace de vie de 149 m², vous avez amplement de place pour votre famille et vos invités.
- Le terrain agréable de 1016 m² est clos de haies, offrant intimité et tranquillité, parfait pour profiter de votre jardin.
- Située à 7 minutes de Lisieux et à seulement 30 minutes des plages, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités tout en étant proche de la nature.
- Le système de chauffage au fioul, ainsi que des travaux récents sur la toiture et l'électricité, assurent une maison en excellent état avec des coûts énergétiques prévisibles fixés entre 3.470€ et 4.750€ par an.