Charmante maison des années 60 avec 4 chambres et grand terrain à Gourdon

Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située à moins de 10 minutes du cœur historique de Gourdon, dans un environnement paisible entouré de terres agricoles non constructibles. Avec une superficie totale de 7555 m², cette propriété se distingue par son calme et son espace, tout en restant proche des commodités de la ville. La maison est divisée en deux logements, offrant ainsi une opportunité d’investissement ou de résidence partagée. Au premier étage, un logement principal habitable de plus de 90 m² comprend une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et des commodités. En rez-de-jardin, un T2 de 50 m² dispose d’un séjour et d’une cuisine ouverte, d’une vaste salle d’eau, et d’une grande terrasse. Ce logement est actuellement loué en saisonnier, générant des revenus supplémentaires, sans travaux à prévoir. Gourdon, véritable joyau du Quercy, est une ville d’histoire avec son marché, ses restaurants et son patrimoine médiéval. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité de paysages naturels préservés. Les atouts de cette maison comprennent un grand garage, une cave, une chaufferie, et la possibilité de développer une activité locative ou simplement d’accueillir votre famille dans un espace généreux. Taxe foncière : 1940 €.

- Cette maison des années 60 dispose de deux logements distincts, ce qui offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille.
- Avec une surface de 7555 m², le terrain spacieux vous garantit une tranquillité d'esprit dans un cadre paisible, tout en étant à moins de 10 minutes du cœur historique de Gourdon.
- Le logement principal fait plus de 90 m² et comprend trois chambres, une cuisine indépendante, et un séjour lumineux, idéal pour un cadre de vie confortable.
- Le rez-de-jardin propose un T2 de 50 m² actuellement loué en saisonnier, vous permettant de générer des revenus supplémentaires sans travaux à prévoir.
- La taxe foncière raisonnable de 1940 € et les caractéristiques de la maison, comme un grand garage et une cave, augmentent la valeur de cette propriété.