Maison rénovée avec atelier et restaurant à Saint-Gérand-Le-Puy

Cette maison résidentielle, divisée en deux parties, offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une maison d’habitation entièrement rénovée. Depuis la cour, l’entrée se fait par une cuisine équipée d’une fenêtre, d’un branchement pour lave-vaisselle et machine à laver, ainsi que de plaques électriques. Un passage mène à un salon chaleureux avec un poêle à granulés et une porte donnant sur la rue. De là, vous accédez à une salle à manger spacieuse offrant un accès direct au jardin à l’avant de la maison. À droite du salon, un couloir vous conduit à deux chambres, chacune dotée d’une fenêtre, ainsi qu’à une salle d’eau commune avec WC, douche à l’italienne et double lavabo. La maison est bien isolée, dispose de double vitrage, et est chauffée par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Au premier étage, un appartement accessible par un escalier extérieur est en partie rénové, avec un hall d’entrée menant à un espace de vie équipé d’une nouvelle cuisine. À droite se trouve une chambre avec salle de bain privée entièrement finie, incluant WC, douche à l’italienne et lavabo. Le couloir laisse également place à l’installation d’un escalier vers l’étage supérieur, où trois chambres et une salle de bains sont projetées, avec des délimitations et les tuyaux déjà posés. L’autorisation d’utiliser cet espace comme chambre d’hôtes a déjà été accordée. Une grande cave, maintenant sous la maison, maintient une température constante d’environ 12 degrés, abritant le chauffe-eau de l’habitation du rez-de-chaussée. Depuis la cour, vous pouvez aussi accéder à un atelier lumineux, équipé de grandes fenêtres, d’un évier et d’un étage de stockage. De plus, un bâtiment a été entièrement rénové pour devenir un restaurant avec cuisine professionnelle, bar et salle à manger. La possibilité de racheter le fonds de commerce, y compris tout le matériel professionnel et le stock actuel, est disponible. Des travaux considérables ont été réalisés récemment avec des matériaux de qualité. Ce projet polyvalent offre de nombreuses opportunités, tant pour un usage résidentiel que professionnel. Prix : 251 450€.

- Vous bénéficiez d'une maison d'habitation entièrement rénovée de 176 m², offrant un cadre de vie contemporain et agréable.
- Le bien comprend un appartement à l'étage supérieur avec un potentiel de location, vous permettant de générer des revenus complémentaires grâce à l'autorisation d’utilisation comme chambre d'hôtes.
- Un bâtiment entièrement rénové, déjà fonctionnel en tant que restaurant avec cuisine professionnelle, bar et salle à manger, représente une excellente opportunité d'affaires avec la possibilité de reprendre le fonds de commerce.
- Le jardin accolé à la maison vous offre un espace extérieur tranquil, parfait pour les activités familiales ou le développement de votre projet professionnel.
- L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain de 1378 m² et a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant des économies d'énergie grâce à une bonne isolation et à un chauffage performant par poêle à granulés.