Vente Maison à Saint-Gérand-Le-Puy avec Atelier et Restaurant

Cette maison résidentielle est divisée en deux parties. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une habitation entièrement rénovée. En entrant par la cour, vous accédez à une cuisine équipée d’une fenêtre, ainsi que d’un branchement pour un lave-vaisselle et une machine à laver, avec des plaques électriques. Un passage mène au salon chaleureux doté d’un poêle à granulés et d’une porte ouvrant sur la rue. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une salle à manger spacieuse qui donne directement sur le jardin à l’avant de la maison. À droite du salon, un couloir mène à deux chambres, chacune disposant d’une fenêtre. Entre les chambres se trouve une salle d’eau commune, équipée d’un WC, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La maison a été rénovée avec goût, bien isolée et avec double vitrage. Elle est chauffée par un poêle à granulés, avec des radiateurs électriques en complément. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se situe un appartement partiellement rénové avec beaucoup de potentiel. En entrant dans le hall, vous accédez à la gauche à l’espace de vie où une nouvelle cuisine a été installée. À droite, se trouve une chambre avec salle de bain privative, finition complète avec WC, douche à l’italienne et lavabo. Un couloir offre un espace pour l’installation d’un escalier menant à l’étage supérieur, prévu pour trois chambres et une salle de bains. Les espaces sont déjà délimités par des charpentes et les conduits de salle de bains sont en place. La plupart des matériaux nécessaires, y compris les toilettes, le bac de douche et le carrelage, sont déjà disponibles. L’autorisation d’utiliser cet appartement comme chambre d’hôtes a été accordée. De plus, vous disposerez d’une grande cave, maintenant une température constante d’environ 12 degrés toute l’année, où se trouve également le chauffe-eau de la partie rez-de-chaussée. Depuis la cour, un accès à un atelier lumineux, équipé de grandes fenêtres, est également possible. L’atelier dispose d’un évier et d’un étage supplémentaire pour le stockage. Enfin, un grand bâtiment a été entièrement rénové pour devenir un restaurant, comprenant une cuisine professionnelle, un bar, une salle à manger et un WC. La reprise du fonds de commerce, ainsi que tout le matériel professionnel et le stock actuel, est envisageable. Ce projet polyvalent, avec d’importants travaux réalisés avec des matériaux de qualité, offre un large éventail d’opportunités d’utilisation résidentielle ou professionnelle.

- Cette maison de 176 m², entièrement rénovée, offre deux espaces d’habitation distincts, dont un au rez-de-chaussée idéal pour une famille.
- Vous disposez de 6 chambres, dont une avec salle de bain privative et un espace de vie confortable parfait pour recevoir des amis ou de la famille.
- La propriété est bien isolée avec des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie, tout en étant chauffée par un poêle à granulés moderne.
- Le bâtiment annexe, déjà rénové en restaurant, vous donne l'opportunité de démarrer votre propre activité professionnelle ou d'agrandir un projet existant.
- La possibilité d'utiliser l'appartement du premier étage comme chambre d'hôtes génère un revenu complémentaire, avec l'autorisation déjà accordée.