Maison de 4 pièces à vendre à Jouy-le-Moutier

Dans un quartier prisé et calme, découvrez cette charmante maison de 4 pièces d’une superficie de 62 m² en excellent état. Elle comprend : une entrée, des toilettes, un rangement, ainsi qu’un séjour spacieux de 29 m² avec une cuisine américaine semi-équipée. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres, dont une de 14,28 m², et une salle de bains dotée d’une fenêtre. La propriété dispose également d’un vaste garage avec mezzanine, offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. Profitez d’une terrasse et d’un jardin bien entretenu, exposé plein sud, ainsi que d’un abri de jardin. Le terrain mesure 236 m². Ce bien se situe à seulement 4 minutes à pied de l’école Le Noyer (maternelle et primaire), ainsi que des commerces et des transports.

Les atouts de cette maison :
– Fenêtres triple vitrage récemment installées
– Radiateurs neufs à inertie (en fonte)
– Ballon d’eau chaude connecté, également neuf
– Jardin sans vis-à-vis orienté sud
– Grand garage

Surface habitable : 62 m²
Prix du bien : 273 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique réalisé le 18/01/2025 : consommation d’énergie primaire de 329 kWh/m²/an et consommation d’énergie finale de 143 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € pour les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 4 pièces de 62 m² en très bon état est idéale pour une famille, avec un séjour spacieux de 29 m² et une cuisine américaine semi-équipée.
- Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin bien entretenu, exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et d'un bon moment en extérieur.
- Avec un grand garage qui dispose d'une mezzanine, vous avez la possibilité d'aménager une troisième chambre si besoin.
- Située à seulement 4 minutes à pied de l'école Le Noyer (maternelle et primaire), ainsi que des commerces et des transports, cette maison est idéale pour une vie pratique et confortable.
- Les récentes installations comme des fenêtres triple vitrage neuves et un ballon d'eau chaude connecté garantissent confort et économies d'énergie.