Maison Familiale de 5 pièces à vendre à Andrézieux-Bouthéon

À vendre à Andrézieux-Bouthéon, cette maison familiale de 5 pièces offre environ 105 m2 d’espace habitable sur un terrain plat de 599 m2, avec un grand garage. Située dans un quartier agréable sans vis-à-vis, cette propriété se compose :

À l’intérieur :
– Un séjour lumineux orienté sud-est
– Une cuisine récente entièrement équipée
– Un salon spacieux
– Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, meuble vasque, miroir avec applique et faïence
– Un toilette avec fenêtre et faïence
– Une cave d’environ 15 m2.

À l’étage :
– Un hall
– 3 grandes chambres avec placards intégrés.

Au deuxième étage :
– Combles aménageables.

Les prestations incluent :
– Rénovations récentes
– Chaudière à gaz récente
– Carrelage facile à entretenir
– Menuiseries en PVC avec double vitrage
– Volets roulants
– Fibre optique
– Raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur :
– Un terrain plat de 599 m2
– Une cour
– Un espace de stationnement
– Un grand garage de 36 m2.

La taxe foncière pour 2024 s’élève à 754 €/an. Diagnostic réalisé le 18/09/2024 avec une classe énergie de 286 kWh/m2/an et une classe climat de 63 kg CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varié entre 2 610 € et 3 580 €.

La maison est située en zone inondable (informations disponibles sur le site Géorisques). Andrézieux-Bouthéon est une ville dynamique qui propose de belles infrastructures sportives et des sentiers de randonnée le long de la Loire. Proche du centre-ville et des commodités (écoles, restaurants, boulangeries, médecins, bureau de tabac), cette maison se trouve dans la plaine du Forez, entre les monts du Lyonnais et du Forez, dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Montbrison et 15 minutes de Veauche.

Prix de vente : 239 500 €, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. Ce logement conviendra parfaitement à une famille et représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour qui souhaite s’installer dans cette belle commune.

- Cette maison familiale de 5 pièces offre un espace habitable d'environ 105 m2 sur un terrain plat de 599 m2, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable.
- Vous bénéficierez de 3 grandes chambres avec placards, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée récente, parfaits pour vos moments de convivialité.
- La propriété dispose d'un grand garage de 36 m2 et d'une cour, facilitant vos stationnements et rangements.
- Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 610 € et 3 580 € et une classe énergie de 286 kWh/m2/an, cette maison est économique et écologique.
- Située à proximité des commodités essentielles, des écoles, et des infrastructures sportives, cette maison est parfaitement située dans une commune dynamique et agréable à vivre.