Maison rénovée avec jardin à vendre à Vernon (27200) – Quartier de Bizy

Située dans une rue paisible du quartier recherché de Bizy à Vernon (27200), cette maison mitoyenne a été soigneusement rénovée et affiche une performance énergétique exemplaire (DPE et GES C). Adaptée tant pour un habitat familial que pour un investissement judicieux, elle est idéalement placée à proximité des transports, des commerces et de la gare, tout en jouissant du calme d’un quartier résidentiel.

Les caractéristiques du bien :

Espace de vie : Au premier étage, découvrez un espace de vie lumineux de 35 m2, intégrant une cuisine ouverte et équipée qui s’harmonise parfaitement avec le séjour, créant un environnement convivial et moderne.

Chambres et commodités : Cette maison comprend deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC suspendu indépendant. Un bureau donne accès à l’étage supérieur, où une troisième chambre, une salle d’eau additionnelle et un second WC vous attendent.

Surface et aménagement : Selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), la maison offre une surface habitable de 78,64 m2 et un total au sol de 95 m2, avec en supplément 75 m2 d’annexes (garage, buanderie, cellier et espaces de rangement).

Terrain : Édifiée sur un terrain de 575 m2, cette propriété bénéficie d’un jardin arboré orienté sud-ouest, parfait pour profiter d’une lumière naturelle tout au long de la journée dans un cadre relaxant.

Travaux et améliorations : Au total, plus de 70 000 € ont été investis dans des travaux visant à optimiser les espaces intérieurs, augmentant ainsi le confort et le rangement disponible pour les futurs résidents.

Taxe foncière : 1 516 € par an

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 €

Date de référence pour l’estimation des prix de l’énergie : 01/01/2021

Prix : 257 000 euros frais d’agence inclus (12 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur), soit 245 000 euros hors honoraires.

- Située dans le quartier prisé de Bizy à Vernon, cette maison offre une luminosité exceptionnelle avec un espace de vie de 35 m² au premier niveau, caractérisé par une cuisine ouverte et équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Avec une surface habitable de 78,64 m², complétée par 95 m² au sol et 75 m² d'annexes, vous bénéficierez d'un espace de rangement généreux et fonctionnel qui saura répondre à tous vos besoins.
- Le bien présente un terrain arboré de 575 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée dans un cadre verdoyant et tranquille.
- Les travaux effectués, d'un montant supérieur à 70 000 €, ont optimisé l'aménagement intérieur, garantissant confort et qualité de vie pour ses futurs occupants.
- Avec un prix de 257 000 euros incluant les frais d'agence et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 090 € et 1 510 €, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec des performances énergétiques exemplaires (DPE et GES C).