Maison à vendre à Ussy – Plein pied Axe Caen-Falaise

REF 222477

A 15 minutes de Falaise (Nord) et à 20 minutes de Caen, ce pavillon de 1976 est situé dans un lotissement calme. Il offre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse colorée. Le couloir dessert trois chambres, dont deux avec placard, ainsi que la salle de bain. WC séparés. Le garage accolé dispose d’une grande cave en sous-sol et d’une pièce sous les combles, ainsi qu’un autre garage d’environ 16m2, permettant le stationnement de deux véhicules à l’abri. Le terrain est arboré et dispose d’une terrasse. Faible vis-à-vis. Double vitrage, chauffage au poêle à bois. DPE : 287 E GES : 9 B du 14/04/2023. Estimation des coûts annuels minimum = 1.450 € Estimation des coûts annuels maximum = 2.010 €. (année de Référence 2021). Bien non soumis au régime de co-propriété.

1. Ce pavillon de 1976 est situé à Ussy, un village calme à seulement 15 minutes de Falaise et à 20 minutes de Caen. Il bénéficie d'une localisation idéale, offrant la tranquillité tout en restant proche des principales commodités.

2. Avec ses trois chambres, dont deux avec placard, ce pavillon est parfait pour accueillir une famille. De plus, la présence d'un garage accolé avec une grande cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également stationner deux véhicules à l'abri, grâce à un autre garage d'environ 16m2.

3. Le terrain arboré et la terrasse vous permettront de profiter d'un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis. De plus, le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et sonore, tandis que le chauffage au poêle à bois offre une solution écologique et économique.

4. En ce qui concerne les coûts annuels, l'estimation minimale est de 1.450 € et l'estimation maximale est de 2.010 €, pour l'année de référence

2021. Ces chiffres vous donneront une idée précise des dépenses énergétiques liées à ce pavillon.

5. Enfin, il est important de souligner que ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété, offrant ainsi une plus grande indépendance et liberté dans votre propriété. Ces points clés font de ce pavillon de 1976 à Ussy une excellente opportunité d'achat. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.