Maison type R+1 – Grand Garage de 40m2 (26120) Montélier

Nouvelle baisse de prix ! Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 1983 à 15 minutes de Valence, dans le village paisible de Montélier (26120). La maison offre un fort potentiel habitable avec une surface totale au sol de 115 m². Actuellement, elle dispose de 2 chambres à l’étage (9 m² – 11.40 m²) avec la possibilité d’une suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 25 m², tout en conservant le garage pour une voiture. La surface habitable peut être portée à 92 m² en exploitant le reste de la superficie, qui comprend le garage et le cellier pour 50.50 m². Le bien comprend également une salle de bain avec baignoire/douchette et un WC séparé. Des travaux de rénovation ont été effectués, tels qu’une porte de garage avec rideau électrique neuve, une cuisine entièrement équipée neuve, des sols en carrelage et faïence neuves, des peintures intérieures et extérieures, un conduit de cheminée ramoné cette année, des radiateurs changés et une toiture entièrement rénovée avec une garantie décennale. Le grand garage de plus de 40 m² et le local-cellier séparé de 10.50 m² sont des atouts pour l’agrandissement de la superficie habitable. Le bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers. Il est raccordé à l’assainissement public et la taxe foncière s’élève à 582 € par an. Le DPE est classé ‘B’ avec une consommation annuelle de 1 200 € par an (tout électrique, chauffage inclus). N’hésitez pas à contacter M. Vincent Dubois, conseiller en immobilier, pour organiser une visite.

1. Cette maison en pierre de 1983 offre un fort potentiel habitable avec une surface totale de 115 m² au sol. Actuellement, elle dispose de 2 chambres à l'étage avec la possibilité d'une suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 25 m². En exploitant le reste de la superficie, la surface habitable peut être portée à 92 m². Cela signifie que vous aurez amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités.

2. Des travaux de rénovation récents ont été effectués dans cette maison, dont une porte de garage avec rideau électrique neuve, une cuisine tout équipée neuve, des sols en carrelage et faïence neuves, et des peintures intérieures et extérieures. Vous pourrez emménager dans un intérieur moderne et prêt à être habité, sans avoir à vous soucier des travaux supplémentaires.

3. L'emplacement de cette maison est également un avantage majeur. Située à seulement 15 minutes de Valence, dans le village paisible de Montélier, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Écoles, pharmacie, restaurants, épicerie, tout est à proximité. De plus, l'accès aux grands axes routiers est facile, vous permettant de vous déplacer rapidement dans la région.

4. La maison dispose d'un grand garage de plus de 40 m², ainsi que d'un local-cellier séparé de 10.50 m². Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir la superficie habitable ou pour stocker vos véhicules et équipements. Vous aurez amplement d'espace pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement.

5. Enfin, la performance énergétique de cette maison est également un point fort. Avec une classification DPE de classe B et une consommation annuelle tout électrique de 1 200 €, vous bénéficierez de factures énergétiques raisonnables. Vous pourrez profiter d'un intérieur confortable tout en ayant un impact réduit sur l'environnement. Ces points clés font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir par vous-même tout le potentiel qu'elle offre.