Maison traditionnelle F6 à vendre à Bavans avec toit refait

En exclusivité, maison traditionnelle construite en 1982, rez-de-chaussée surélevé, avec un sous-sol complet de 82 m² sur un terrain clos et arboré de 9 ares 80 centiares environ.

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée menant à une cuisine équipée séparée, un salon/salle à manger avec insert de cheminée tubée et accès de plain-pied sur une terrasse de 5×12 m, ainsi que 3 chambres avec parquet, une salle d’eau équipée d’une VMC, et un WC avec fenêtre.

Au sous-sol : Une chambre avec rangement (18 m²), une buanderie, un garage (pour 1 véhicule, avec porte motorisée), une chaufferie au fuel, un atelier et une cave.

À l’extérieur : Un cabanon de jardin (cuve à fuel de 2000 litres). La taxe foncière s’élève à 1100 €.

Les atouts de ce bien : Fenêtres PVC imitation bois (2000), ravalement de façade (2012-2013), toit refait avec isolation en laine de roche (2022), VMC installée en 2021, chaudière au fuel (2023), porte de garage motorisée (2013), salle d’eau et WC rénovés en 2023, terrain piscinable, et store banne sur la terrasse.

DIAGNOSTICS RÉALISÉS le 02/07/2024 – DPE : E 251 kWh/m²/an, GES : E 55 kg CO2/m²/an. Énergie finale : 244 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3360 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023 (abonnements inclus).
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison traditionnelle de 1982 offre un sous-sol complet de 82 m², idéal pour profiter d'espace de rangement ou d'un atelier, et comprend également une chambre supplémentaire.
- Avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une salle d'eau récemment rénovée, cette maison est parfaite pour accueillir une famille tout en offrant un confort moderne.
- La terrasse de 5x12 m vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec un terrain clos et arboré de 900 m², qui est également piscinable.
- Les rénovations récentes, comme la toiture refaite et l'isolation en laine de roche (2022), ainsi que la chaudière au fuel (2023), assurent de faibles coûts d'entretien et un confort thermique parfait.
- Avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2440 € et 3360 €, vous aurez un contrôle sur vos coûts énergétiques dans ce logement bien optimisé.