Vente maisonnette duplex à Elancourt avec parking

Référence 224652

— Sous compromis de vente — Située idéalement à Elancourt Village, à quelques pas des étangs de la Muette, découvrez cette maisonnette duplex de 36,53 m² Carrez et 46 m² de surface totale au sol. Vous profiterez du calme de cette petite copropriété près de l’église. Ce bien atypique se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec un espace cuisine à aménager, au premier niveau, une chambre et une salle de bains avec WC. En montant quelques marches, une mezzanine d’environ 7 m² pour un espace détente, bureau ou couchage occasionnel. Une petite cour extérieure et une annexe servant de cave/buanderie/rangement complètent ce bien.

Ce logement inclut un emplacement de parking privé et se trouve à proximité de toutes les commodités du centre-ville.

DPE : 373/F ; GES : 12/C. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 070 € et 1 490 € (années de référence 2021-2022-2023). Charges annuelles : 431 € – Taxe foncière : 1 023 €. Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours.

Votre conseillère en immobilier, Véronique LEBRUN EI, immatriculée sous le No 913 896 403 au RSAC de Versailles. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

1. Cette maisonnette duplex de 36,53 m² Carrez et 46 m² de surface totale au sol offre un espace de vie atypique, idéalement située à Elancourt Village, proche des étangs de la Muette.

2. Vous bénéficierez d'un vaste séjour avec cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine d'environ 7 m² pour créer un espace détente ou bureau.

3. La propriété dispose d'un emplacement de parking privé et d'une petite cour extérieure, ce qui est rare et très recherché dans ce secteur.

4. Les charges annuelles sont de 431 € et la taxe foncière s'élève à 1 023 €, ce qui vous permet de maîtriser vos frais.

5. Avec un DPE classé F et une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 070 € et 1 490 €, vous avez la possibilité de prévoir des rénovations pour améliorer l'efficacité énergétique à long terme.