Maison de 96,15 m² à Fresnay-sur-Sarthe avec 2 chambres

Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier vous présente cette maison de 96,15 m² située dans le secteur de Fresnay-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6,27 m², un salon spacieux de 24,03 m², une cuisine aménagée et équipée de 11,03 m², deux chambres de 9 m², un bureau de 7,44 m², ainsi qu’une salle d’eau de 5,69 m². Une dépendance de 20 m², un cellier et deux grands garages/ateliers complètent ce bien. Le terrain s’étend sur 1 300 m² avec une terrasse. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 350 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison dispose d'une superficie de 96,15 m², idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
- Vous bénéficierez de deux chambres de 9 m² et d'un bureau de 7,44 m², parfait pour un espace de travail ou d'étude.
- Le terrain de 1 300 m² offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements extérieurs et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
- Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie, garantissant confort et économies d'énergie.
- Avec une taxe foncière de seulement 350 €, cette propriété représente une opportunité financière avantageuse dans une charmante commune comme Fresnay-sur-Sarthe.