Maison ancienne à Hery, 20 min d’Auxerre – Fort potentiel d’aménagement

Découvrez cette charmante maison ancienne pleine de potentiel, située dans un secteur calme et recherché, à seulement 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une grande pièce palière dessert 3 chambres et une salle d’eau, avec deux greniers aménageables (22 m² et 61 m² au sol) au même niveau. La maison est dotée d’une pompe à chaleur air/eau et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie. Le jardin clos et arboré est idéal pour des moments de détente. En outre, une dépendance habitable est présente, offrant un potentiel locatif avec un rendement mensuel estimé à 450 euros. Ne manquez pas l’opportunité de personnaliser cette maison à votre goût!

- Cette maison ancienne dispose de 160,91 m² de superficie habitable, offrant amplement d'espace pour créer un environnement confortable pour vous et votre famille.
- Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété est parfaite pour une vie familiale, avec la possibilité de recevoir des amis ou de créer un espace de travail à domicile.
- Les deux greniers aménageables de 22 m² et 61 m² au sol représentent une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos besoins ou pour ajouter de la valeur à la propriété.
- Située à seulement 20 minutes d'Auxerre, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en ayant un accès facile aux commodités de la ville.
- La présence d'une dépendance habitable, avec un potentiel locatif estimé à 450 euros par mois, est un atout supplémentaire qui peut générer des revenus passifs.