Maison moderne de 116 m² avec appartement indépendant à vendre à St Pierre les Elbeuf

GIN vous présente cette maison de ville de 116 m² construite dans les années 1960, implantée sur un terrain de 1068 m² avec un bâtiment. Idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec véranda, d’une cuisine, d’un vaste espace salle/salon avec cheminée, d’une chambre avec douche et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains. Cette maison inclut également un appartement indépendant de 55 m², comprenant une salle/salon, une cuisine, un WC, une chambre, une salle de bains, avec la possibilité d’une deuxième chambre à l’étage. L’accès entre la maison et l’appartement peut être réalisé en ouvrant une simple cloison. Le chauffage est au fioul, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 5540 € et 7540 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Classe énergie : F – Consommation : 257 kWh/m²/an. Classe climat : F – Émission : 80 kg CO2/m²/an. La taxe foncière est de 1800 €. Prix : 203 000 € frais d’agence inclus, 190 000 € hors honoraires. Honoraires TTC de 6,84 %, soit 13 000 €, à la charge de l’acquéreur. Conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant la visite.

1. Cette maison de ville de 116 m² dispose d'un appartement indépendant de 55 m², offrant une excellente opportunité de revenu locatif ou d'espace pour des invités.

2. Le terrain spacieux de 1068 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin, des loisirs ou même un agrandissement futur.

3. Située à proximité des commerces et du centre-ville, cette propriété vous garantit un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

4. Avec un prix de 203 000 € frais d'agence inclus, you bénéficiez d'un excellent rapport qualité-prix, surtout avec les honoraires raisonnables de 6,84 %.

5. La consommation énergétique est de 257 kWh/m²/an, dans la classe F, ce qui, tout en étant perfectible, peut être amélioré avec des travaux d'isolation ou d'autres améliorations énergétiques.