Maison ancienne à rénover à Pacy-sur-Eure

À vendre : maison ancienne à rénover, située dans un charmant village, sur un grand terrain clos de murs de 1 974 m². Cette habitation comprend une surface habitable d’environ 94 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une salle à manger de 24,85 m² avec cheminée, un salon parqueté de 23,72 m² également avec cheminée, une cuisine de 4,94 m², deux chambres (12,42 m² et 12,23 m²), un bureau de 7,30 m², une salle de bains de 7,46 m² et un WC de 1,33 m². L’étage est constitué d’un grenier. En plus, des dépendances se composent d’un cellier, d’un garage, d’un préau, d’une grange et d’un abri. Le confort est assuré par l’eau, l’électricité, un poêle à fioul, et du double vitrage partiel. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe G avec des émissions de gaz à effet de serre classées C. Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation normale : entre 2 090 € et 2 870 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements inclus). Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.

- Cette maison ancienne à rénover offre une surface habitable d'environ 94 m², ce qui vous permet de créer un espace de vie sur mesure selon vos goûts et besoins.
- Avec un grand terrain clos de murs de 1 974 m², vous disposerez d'un espace extérieur généreux pour vos activités de loisirs ou des jardins.
- Le rez-de-chaussée comprend 5 pièces : une salle à manger de 24,85 m², un salon de 23,72 m² avec cheminée, deux chambres, ainsi qu'un bureau, ce qui offre un bel agencement pour une famille.
- Les dépendances (cellier, garage, préau, grange, abri) ajoutent une valeur considérable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
- Bien qu'il nécessite des travaux, ce bien présente un excellent potentiel d'investissement, avec une estimation des coûts énergétiques annuels oscillant entre 2 090 € et 2 870 €, ce qui est raisonnable compte tenu de la surface et des caractéristiques.