Maison de 115 m² à vendre à Saint-Sauvant avec 4 chambres et sous-sol

Découvrez cette charmante maison de 115 m² située dans le bourg de Saint-Sauvant, entre Saintes et Cognac. Ce bien vous propose un cadre paisible entouré de verdure. Sur deux niveaux, avec un sous-sol, vous accédez au premier niveau par une terrasse menant à une pièce de vie traversante de 32 m², dotée d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée à insert. Vous y trouverez également un cellier, un petit salon, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec chauffage électrique dans les chambres.

Attenante à la terrasse, une cuisine d’été complète ce bien. Le terrain clos, d’environ 3300 m², est arboré et paysager, et comprend également un abri de jardin, un garage et un puits. Le sous-sol est subdivisé en trois espaces : 40 m², 14 m² et 49 m². L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

La taxe foncière s’élève à 1114 €.

Le prix de vente est de 262 000 €, incluant 4,80 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Maison spacieuse de 115 m² avec 4 chambres et un bureau, parfaite pour accueillir votre famille.
- Terrain arboré et paysager d'environ 3300 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.
- Sous-sol divisé en trois parties (40 m², 14 m², 49 m²), offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Cuisine d'été attenante à la terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
- Taxe foncière de 1114 €, offrant un bon rapport qualité-prix pour une propriété dans un cadre verdoyant entre Saintes et Cognac.