Maison à vendre à Port-d’Envaux – 2 Chambres, Terrain et Garages

Située dans un hameau paisible de Port-d’Envaux, à seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l’Hyper U, cette maison d’environ 100 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon/séjour spacieux de 33 m² également avec cheminée, deux chambres, ainsi qu’une lingerie ou bureau. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, et les WC sont indépendants. Les fenêtres sont à double vitrage en PVC, avec un chauffage au fioul et un assainissement individuel. Attenante à la maison se trouvent une chaufferie et un abri de jardin. À l’étage, un grenier aménageable de 55 m², dont 33 m² selon la loi Carrez, offre un potentiel intéressant. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. À l’extérieur, deux garages (43 m² et 23 m²) peuvent accueillir un camping-car, le tout sur un beau terrain paysager partiellement entouré de haies luxuriantes, comprenant un verger avec de nombreux arbres fruitiers (actinidias entre autres), un jardin potager, et un petit enclos grillagé avec un abri pouvant servir de poulailler ou de chenil. Le prix est de 190 000 € F.A.I, incluant 5,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison spacieuse de 100 m² se situe dans un hameau calme à seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l'Hyper U, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Elle dispose de deux chambres, d'un salon/séjour de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Le terrain de 1180 m² est magnifiquement paysagé et comprend un verger avec de nombreux arbres fruitiers et un jardin potager, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.
- Vous bénéficierez de deux garages (43 m² et 23 m²) pouvant accueillir un camping-car, apportant une réelle plus-value pour ceux qui aiment voyager en toute liberté.
- Avec un prix de 190 000 € F.A.I, incluant 5,56 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, cet investissement représente une belle opportunité sur le marché immobilier actuel.