Maison à Givrand près de Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Proche Océan

Cette maison se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial Océanis et à 10 minutes des marchés, de la rue piétonne, ainsi que du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, une ville animée tout au long de l’année. L’océan est accessible après une agréable promenade d’un kilomètre à travers les bois et les dunes. De plus, une piste cyclable à proximité offre de magnifiques parcours à vélo le long de la côte, en direction du nord vers l’île de Noirmoutier ou vers le sud jusqu’aux Sables d’Olonne.

Édifiée sur un terrain de 995 m², la maison dispose de 85 m² habitables. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse véranda chauffée ouvrant sur le salon avec cheminée, la salle à manger, la cuisine, la salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une grande chaufferie, un garage avec un espace atelier, ainsi qu’une cave sont à votre disposition.

La véranda, le salon et les deux chambres sont équipés de climatisation réversible. Le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière à granulés de 2021. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique de 2022. De plus, des panneaux solaires génèrent un revenu annuel supérieur à 2 000 €.

Un appentis et un vaste garage/atelier offrent de nombreuses possibilités de stockage.

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- À seulement 5 minutes en voiture du centre commercial Océanis et à 10 minutes des marchés, vous avez un accès facile à toutes les commodités de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
- La maison dispose de 85 m² habitables sur un terrain spacieux de 995 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et extensible.
- Vous bénéficiez de deux chambres, d'une grande véranda chauffée, et d'un bureau pouvant être transformé en chambre, ce qui est idéal pour une famille ou pour recevoir.
- La propriété est équipée de panneaux solaires qui génèrent un revenu annuel de plus de 2 000 €, augmentant ainsi votre rentabilité.
- Un garage spacieux avec un espace atelier et un appentis pour un vaste rangement ajoutent une valeur pratique à cette maison.