Maison à vendre à DENÉE – 3 chambres + bureau, jardin et garage

Cette maison, proposée par ABÉLARD IMMOBILIER, est située dans le charmant bourg de DENÉE, proche des commerces et des écoles. D’une superficie d’environ 98 m2, elle comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, un salon/séjour avec cheminée, ainsi qu’un couloir avec placard menant à trois chambres. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC. En sous-sol, vous disposez d’un bureau avec WC, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’un garage. Le tout se situe sur un terrain de 865 m2, en zone constructible pour un éventuel agrandissement. Les diagnostics de performance énergétique affichent un DPE : E (indice 223) et GES : E (indice 69). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 2740 € et 3740 € par an, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 222 600 € Frais d’Agence Inclus (FAI), soit 210 000 € Net Vendeur et 12 600 € TTC de Frais d’agence à la charge de l’acquéreur (6 % du prix Net Vendeur).

- Maison de 98 m2, offrant un espace confortable avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée et trois chambres.
- Sous-sol aménagé comprenant un bureau, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage, idéal pour toute la famille.
- Terrain de 865 m2, en zone constructible pour un éventuel agrandissement, ce qui permet d'envisager des projets futurs selon vos besoins.
- Diagnostic de performance énergétique : DPE E (indice 223), GES E (indice 69), avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2740 € et 3740 € par an, en fonction de votre consommation.
- Prix de vente de 222 600 € FAI, avec un net vendeur à 210 000 € et seulement 6 % de frais d’agence, un bon rapport qualité-prix dans un secteur prisé.