Vente Maison de Campagne de 140 m² à Le Mêle-sur-Sarthe

Maelwenn GUEGUEN de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison de campagne de 140 m², idéalement située entre Le Mêle-sur-Sarthe et Mortagne-au-Perche. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée spacieux comprenant un salon/salle à manger de 58,44 m², une cuisine de 19,43 m², une arrière-cuisine de 5,38 m², ainsi que deux chambres de 9,36 m² dont une suite parentale de 25,16 m². Vous trouverez également une salle d’eau de 4,42 m² et deux pièces de 6,86 m² et 6,44 m², parfaites pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Le terrain s’étend sur 40 000 m², incluant une parcelle louée à un agriculteur. Un garage est également disponible sur la propriété. Les données foncières sont de 780 € par an. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’assainissement fonctionne grâce à une fosse septique qui n’est pas conforme. Les fenêtres bénéficient d’un double vitrage en bois. RÉFÉRENCE : 1359. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ‘www.georisques.gouv.fr’.

- Cette maison spacieuse de 140 m² comprend un grand salon/salle à manger de 58,44 m², parfait pour recevoir famille et amis.
- Avec un terrain de 40 000 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur considérable, dont une parcelle louée à un agriculteur, vous offrant un potentiel de revenu passif.
- La suite parentale de 25,16 m² vous garantit un confort optimal avec une chambre bien proportionnée.
- Située entre Le Mêle-sur-Sarthe et Mortagne-au-Perche, cette maison permet un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie paisible.
- Le prix de vente de 249 600 € et un foncier raisonnable de 780 € par an en font un investissement attractif dans cette région.