Maison à vendre à La Chapelle Heulin – 2 chambres et jardin

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à La Chapelle Heulin, proposée par ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet. Ce bien historique, chargé d’authenticité avec ses détails architecturaux (cheminée, poutres, gargouille), offre une surface habitable d’environ 122 m2. Vous bénéficierez d’un jardin privatif et d’espaces de stationnement. La maison, se trouvant dans une copropriété de 4 logements, comprend : une cuisine aménagée de 29,56 m2, un salon avec cheminée de 31,31 m2, deux chambres de respectivement 19,93 m2 et 21,34 m2, ainsi que deux salles d’eau avec WC. Statut provisoire du syndicat : aucune procédure en cours. Prix de vente : 208 800 € (frais d’agence inclus), correspondant à 200 000 € net vendeur et 8 800 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (4,40 % du prix net vendeur). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F (indice 332), et l’émission de gaz à effet de serre (GES) est classée C (indice 11). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 2 410 € et 3 310 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l’année 2021.

- Cette maison en pierre dispose d'une surface habitable d'environ 122 m2, offrant ample espace pour vous et votre famille.
- Avec 2 chambres spacieuses de 19,93 m2 et 21,34 m2, elle est idéale pour un couple ou une petite famille.
- Le salon de 31,31 m2, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Vous profiterez également d'un jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
- Le prix de vente est de 208 800 €, comprenant des frais d'agence de 8 800 € TTC, ce qui représente une option compétitive sur le marché actuel.