Pavillon à vendre à Sainte-Anne-sur-Brivet de 110 m² avec grand terrain

Entre Sainte-Anne-sur-Brivet et Pontchâteau, découvrez cette maison bien entretenue offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée donnant accès à l’étage et aux espaces techniques, ainsi qu’un garage, une chaufferie, un atelier et une cave. À l’étage, un palier dessert une cuisine aménagée semi-équipée (avec accès aux combles aménageables), un salon-séjour lumineux avec cheminée orienté sud, un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle d’eau avec meuble vasque et un WC. Le 2ème étage propose plus de 60 m² de potentiel aménageable avec un plancher béton, pouvant être réorganisé selon vos besoins et envies. La maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2020. L’assainissement n’est pas conforme et des travaux de remise en état sont à prévoir. Une dépendance de 15 m² ainsi qu’un grand sous-sol de plus de 100 m² raviront les passionnés de bricolage et de stockage. Les 2500 m² de parcelles en zone A du PLU de la commune de Sainte-Anne-sur-Brivet permettront de profiter de grands espaces sans vis-à-vis ! Notez que des travaux d’amélioration ont été réalisés au cours des 20 dernières années, notamment le remplacement du système de chauffage en 2020, ainsi que l’amélioration des menuiseries, des volets roulants et de l’isolation extérieure. Diagnostics réalisés le 20/11/2024 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : B. Le prix comprend des honoraires à la charge de l’acheteur : 3.86% TTC du prix du bien hors honoraires (prix hors honoraires : 220 000 €, prix honoraires inclus : 228 500 €).

- Cette maison spacieuse de 110 m² dispose de 3 chambres, idéale pour une famille ou un jeune couple.
- Avec plus de 60 m² supplémentaires au 2ème étage, vous avez un potentiel d'aménagement considérable pour répondre à vos besoins personnels.
- Le terrain de 2500 m² en zone A vous offre un espace extérieur très agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature.
- La pompe à chaleur, installée en 2020, garantit une efficacité énergétique intéressante et des économies sur vos factures.
- Située à Sainte-Anne-sur-Brivet, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des 20 dernières années, ce qui témoigne de son bon entretien.