Maison à vendre à Nevers – 103 m² avec jardin

À Nevers, découvrez cette maison de 103 m², immédiatement habitable sans travaux nécessaires. Située dans une rue tranquille du quartier Alsace Lorraine, à proximité des commerces et des moyens de transport. Cette maison comprend une entrée menant à un salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée de 10 m² avec accès au sous-sol, une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec des rangements sous pente, ainsi que 3 chambres (12, 10 et 9 m²). Au sous-sol, une cuisine d’été-buanderie de 15 m² et une pièce de 14 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu’un garage de 33 m². La maison bénéficie d’une cour à l’avant pour stationner une voiture et d’un jardin à l’arrière. Les menuiseries sont en double vitrage et l’isolation est extérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et un chauffe-eau thermodynamique, avec un raccordement au tout à l’égout. Très bon DPE avec une estimation des coûts énergétiques variant entre 680 et 970 EUR par an. Pour plus de renseignements, merci de vous référer aux risques naturels sur www.georisques.gouv.fr.

1. Maison de 103 m², immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, idéal pour un emménager sans tracas.

2. Située dans le quartier calme d'Alsace Lorraine à Nevers, à proximité des commerces et des transports, ce qui facilite votre quotidien.

3. Comprend 4 chambres spacieuses (12, 10, 12 et 9 m²), parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.

4. Sous-sol complet avec une cuisine d'été-buanderie de 15 m² et un garage de 33 m², offrant un espace fonctionnel et de rangement supplémentaire.

5. Excellent DPE, avec une estimation des coûts énergétiques variant entre 680 et 970 EUR par an, vous garantissant des économies sur le long terme.