Maison ancienne avec fort potentiel à 20 minutes d’Auxerre

Découvrez cette charmante maison ancienne avec un fort potentiel d’aménagement, située dans un secteur calme et recherché, à seulement 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une vaste pièce palière distribue 3 chambres et une salle d’eau. Vous y trouverez également deux greniers aménageables (22 et 61 m² au sol). La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau et de fenêtres double vitrage, assurant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Elle dispose d’un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Une dépendance habitable est présente sur la propriété, avec un potentiel de location d’environ 450 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies !

- Cette maison ancienne de 160.91 m² est située à seulement 20 minutes d'Auxerre, dans un secteur à la fois calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable.
- Avec 5 pièces au total, dont 4 chambres et 2 salles d'eau, elle dispose de suffisamment d'espace pour accueillir votre famille ou recevoir des invités.
- Les deux greniers aménageables de 22 m² et 61 m² au sol vous offrent une belle opportunité d'extension pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de fenêtres double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie, notamment avec des coûts estimés entre 1420 et 1960 euros par an.
- Le jardin clos et arboré ainsi que la dépendance habitable avec un potentiel locatif de 450 euros par mois ajoutent une valeur et un attrait considérables à votre investissement.