Maison à vendre à Port-d’Envaux – Terrain de 1180 m² et 2 garages

Située dans un charmant hameau paisible à Port-d’Envaux, à seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l’Hyper U, cette maison d’environ 100 m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d’un salon/séjour spacieux de 33 m² également doté d’une cheminée, de deux chambres, d’une lingerie ou d’un bureau, d’une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que de toilettes indépendants. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC, le chauffage est au fioul et l’assainissement est individuel.

Atteignant à la maison se trouvent une chaufferie et un abri de jardin. À l’étage, un grenier aménageable de 55 m² (dont 33 m² selon la loi Carrez) offre un potentiel d’aménagement.

Des petits travaux de rénovation sont à prévoir.

À l’extérieur, deux garages spacieux (43 m² et 23 m²) peuvent accueillir un camping-car. Le terrain paysager de 1180 m² est partiellement bordé de belles haies et comprend un verger avec plusieurs arbres fruitiers, un jardin potager, ainsi qu’un petit enclos grillagé avec abri, pouvant servir de poulailler ou de chenil.

Le prix proposé est de 190 000 € F.A.I, incluant 5,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Maison spacieuse de 100 m² sur deux niveaux, offrant un salon/séjour de 33 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Deux chambres, avec la possibilité d'aménager un grenier de 55 m² à l'étage, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Terrain généreux de 1180 m², paysagé et agrémenté d'un verger avec plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage.
- Deux garages (43 m² et 23 m²) pouvant accueillir un camping-car, un atout considérable pour les passionnés de voyages.
- Situation géographique privilégiée, à seulement 3 minutes de Saintes et à proximité de tous les commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.