Maison à vendre à Le Pallet – 3 chambres et jardin

Cette maison, vendue par ABÉLARD IMMOBILIER, est sous compromis de vente. Nous recherchons activement des maisons, terrains ou bâtiments à rénover dans les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE-GOULAINE, VERTOU et le vignoble nantais. Les estimations sont gratuites, et nous offrons également des visites virtuelles. À vendre, maison au Pallet, comprenant 3 chambres, bureau, jardin, garage et sous-sol. En exclusivité chez ABÉLARD IMMOBILIER, ce bien est situé près des commerces, écoles et de la gare. D’une superficie d’environ 142 m² habitable, il se trouve sur une parcelle de plus de 690 m² entièrement clôturée, avec une terrasse orientée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un grand bureau, une chaufferie, un WC et une cave. À l’étage, une cuisine aménagée avec balcon, un salon spacieux de plus de 33 m², trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Points forts : emplacement stratégique, proximité de la gare, pompe à chaleur AIR/EAU (aérothermie), double vitrage PVC, puits, grand jardin et un grenier aménageable d’environ 50 m². Garage de 40 m². À visiter sans tarder ! Prix de vente : 281 800€ FAI (Frais d’Agence Inclus), soit 270 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de frais d’agence (4,37 % du prix Net Vendeur). DPE : D (indice 186), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison d’environ 142 m² habitable est située sur une parcelle de plus de 690 m², offrant un grand jardin entièrement clôturé et une terrasse exposée plein Sud.
- À seulement quelques pas des commerces, écoles et de la gare, cet emplacement stratégique facilite vos déplacements quotidiens.
- La maison comprend 3 chambres, un grand bureau, un salon de plus de 33 m², une cuisine aménagée avec balcon, et un grenier aménageable de 50 m², permettant de multiples possibilités d’aménagement.
- Profitez des avantages de la pompe à chaleur AIR/EAU (aérothermie) et du double vitrage PVC, garantissant un confort thermique optimal.
- Prix de vente à 281 800 € FAI, avec un coût net vendeur de 270 000 € et des frais d’agence de 11 800 € inclus, c'est une opportunité à saisir en toute transparence.