Maison de Plain Pied avec Jardin de 4500 m² à Saint-Savinien

À Saint-Savinien, charmante commune de 2500 habitants dotée de toutes les commodités et située entre Saintes et Rochefort, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison des années 60. Érigée sur les hauteurs du village, elle offre 97 m² habitables de plain-pied, une extension attenante de 51 m², un sous-sol de 170 m² et un immense jardin de 4500 m², le tout avec une vue imprenable sur les toits de Saint-Savinien et la Charente en contrebas.

L’entrée vous accueille avec des poutres apparentes, suivie d’un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine fonctionnelle est semi-ouverte sur une salle à manger lumineuse, elle-même offrant un accès au balcon et au jardin orienté sud-ouest. L’espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

L’extension de 51 m², attenante au salon, est à rénover pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un second logement, un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.

Le sous-sol de 170 m² inclut deux garages de 21 m² et 50 m² avec fosse mécanique, un espace atelier et de nombreux rangements.

Pour les passionnés de jardinage, ce vaste terrain de 4500 m² est idéal pour réaliser un potager, un verger ou de magnifiques massifs, à l’abri des regards, tout en profitant d’une superbe vue dégagée. Le jardin est partiellement clôturé et dispose d’un forage.

Côté technique, la maison est construite sur hourdis, avec une toiture refaite en 1999 et une pompe à chaleur air/eau installée en 2007. Elle comprend également un chauffe-eau électrique et des menuiseries en simple vitrage, avec un assainissement individuel non conforme.

Toutes les commodités du village (établissements scolaires, gare, supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, restaurants) sont accessibles à pied.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien plein de potentiel.

1. Cette maison de 148 m² de plain-pied comprend un sous-sol spacieux de 170 m², vous offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

2. Vous bénéficierez d'une extension attenante de 51 m², idéale à aménager selon vos besoins personnels, que ce soit pour un bureau, des chambres supplémentaires ou même un logement indépendant.

3. Le vaste jardin de 4500 m² vous permet d'installer un verger, un potager ou de magnifiques massifs, tout en profitant d'une vue dégagée et d'un environnement paisible.

4. La maison est située à proximité de toutes les commodités du village, accessibles à pied : écoles, supermarché, pharmacie, restaurants, facilitant ainsi votre quotidien.

5. Elle dispose d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur air/eau, vous garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.