Maison de 84 m² avec sous-sol à Cintegabelle

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION. Cette maison de 84 m², située entre Cintegabelle et Auterive, comprend un sous-sol de 80 m², le tout sur un terrain clos de 1800 m². Proposée à un prix compétitif, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Orientée au sud, la maison dispose d’un séjour lumineux avec porte-fenêtre, d’un balcon de 8 m² avec vue sur les Pyrénées, d’une cuisine simple, de 3 chambres et d’une salle d’eau. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces et le chauffage est au fioul. Le terrain est constructible, permettant l’ajout d’une seconde maison (Zone UC) et un puits est également présent. Avec un rendement net supérieur à 7 % potentiel si un second appartement est créé dans le sous-sol, cette propriété est idéale pour les investisseurs. Le parc locatif de la commune est déficitaire, rendant ce type de logement très demandé. À visiter rapidement!

- Maison de 84 m² avec un sous-sol de 80 m² sur un terrain clôturé de 1800 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Orientation sud avec une pièce de vie lumineuse, porte-fenêtre et balcon de 8 m² avec vue sur les Pyrénées, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
- Trois chambres et une salle d'eau, avec un chauffage individuel au fioul et du double vitrage dans toutes les pièces pour un confort optimal.
- Terrain constructible dans la zone UC, permettant de réaliser un second projet immobilier tout en ayant la possibilité d'un rendement net supérieur à 7 % si un appartement est créé en sous-sol.
- Puits présent sur le terrain et portail électrique, des commodités qui ajoutent de la valeur à cette propriété.