Maison 4 pièces de 84 m² à Cintegabelle avec potentiel d’investissement

Découvrez cette maison familiale de 84 m² habitable, située entre Cintegabelle et Auterive, sur un terrain clôturé de 1800 m². Avec un sous-sol de 80 m², cette propriété au prix du marché offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Orientée plein sud, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec porte-fenêtre et balcon de 8 m² avec vue sur les Pyrénées, d’une cuisine simple, de 3 chambres et d’une salle d’eau. Le double vitrage est présent dans toute la maison, et le chauffage est au fioul. Le terrain étant constructible (Zone UC), il peut accueillir une seconde maison. De plus, un puits est accessible sur la propriété, et vous bénéficierez d’un portail électrique. Ce bien est idéal pour un investisseur ; avec la création d’un second appartement en sous-sol, le rendement net pourrait dépasser 7%. Le parc locatif dans la commune est déficitaire et recherche ce type de logement. Ne manquez pas cette opportunité !

- Cette maison offre une surface habitable de 84 m², avec un sous-sol spacieux de 80 m², parfait pour des aménagements supplémentaires.
- Elle est édifiée sur un terrain clôturé de 1800 m², dans une zone constructible (Zone UC), ce qui vous permet d'envisager la construction d'une seconde maison.
- Avec une exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur les Pyrénées depuis le balcon de 8 m².
- Le chauffage au fioul et le double vitrage dans toute la maison garantissent un confort optimal, même en hiver.
- Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un rendement net potentiel supérieur à 7% si vous utilisez le sous-sol pour créer un second appartement.