Maison de campagne de 140 m² à vendre entre Le Mêle-Sur-Sarthe et Mortagne-au-Perche

Découvrez cette charmante maison de campagne de 140 m², proposée par Maelwenn GUEGUEN de l’Agence ALC Immobilier à Alençon, idéalement située entre Le Mêle-Sur-Sarthe et Mortagne-au-Perche. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon/salle à manger de 58.44 m², une cuisine de 19.43 m², une arrière-cuisine de 5.38 m², deux chambres de 9.36 m², dont une suite parentale de 25.16 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4.42 m². Pour plus de flexibilité, deux pièces de 6.86 m² et 6.44 m² peuvent servir de bureau ou de chambre. À l’extérieur, profitez d’un vaste terrain de 40 000 m², dont une partie est louée à un agriculteur, et d’un garage. Le foncier est de 780 € par an. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l’assainissement est à prévoir avec une fosse septique non conforme. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Pour toutes informations complémentaires, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison spacieuse de 140 m² comprend un salon/salle à manger de 58.44 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Vous bénéficierez de deux chambres, incluant une suite parentale de 25.16 m², ainsi que deux pièces supplémentaires pour bureau ou chambre d'appoint.
- Le terrain de 40 000 m² offre un espace extérieur considérable, parfait pour des activités en plein air ou des projets de jardinage.
- La propriété dispose d'un garage, ajoutant un espace de rangement et de stationnement pratique.
- Votre investissement est assuré par un loyer agricole sur une partie du terrain, optimisant ainsi votre propriété sur le long terme.